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对于近期的土地市场，钿甜天风证券在研究报告中表示，春江水暖鸭先知。本次土拍，意接一些外资企业或带有外资背景的联合体在拿地中表现活跃，意接同时两宗外环外地块的溢价成交打破以往郊区多以底价成交的局面，显示市场回暖的迹象。

近日，受合土地市场升温明显，包括上海、浙江省杭州、江苏省苏州等在内的多个城市频现高溢价地块，像杭州短期内出现多个地王地块。除核心一二线城市优质地块的竞拍热度依然不减，理监越多越多的城市出现高溢价地块。澎湃新闻梳理发现，黄杨这是杭州今年的第四个地王。

据中指监测，钿甜2024年，钿甜重点40城住宅用地规划建面在10万平方米以下的成交宗数占比达76%，较2023年提升约9个百分点，其中5万平方米以下宗数占比提升约8个百分点。2月18日，意接四川省成都市一宗涉住宅地块以28.26%的溢价率成交，竞得人为华润置地。

经过超百轮竞价后，受合金茂和保利发展组成的联合体以87.295亿元的价格成功竞得该地块，溢价率10.5%。

其中，理监苏州表现较为突出，为支持高品质住宅开发，2024年推出的55宗住宅用地中，42宗地块的容积率在1.5以下，占比76%，较2023年大幅提升。从一龄蚕到五龄蚕，黄杨长得不太一样。

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